Основное меню

Протокол общего собрания

Протокол № ____
очередного отчетно-выборного общего собрания членов ТСЖ «Русский Богатырь», расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, пр. Богатырский, д. 25, корпус 1, проводимом в заочной форме в период с 11.07.2011 по 31.07.2011 г.

г. Санкт-Петербург от «08» августа 2011 г.

   Всего жилых и нежилых помещений в доме, принадлежащих членам Товарищества и находящихся в управлении Товарищества, общей площадью 18 645,5 м.кв. Проголосовали члены Товарищества, обладающие количеством голосов: 9 755,6 кв.м., что составляет 52,3 % от общего числа голосов членов Товарищества.
   Подсчет голосов проведен согласно п. 3 ст. 48 ЖК РФ.
   Кворум имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня:
1.Процедурные вопросы: Выборы Председателя собрания, секретаря собрания и счетной комиссии.
2.Отчет Председателя ТСЖ.
3.Отчет ревизионной комиссии.
4.Утверждение тарифов, сметы доходов и расходов
4.1. Утверждение штатного расписания на 2011г.
5.Создать резервный фонд.
6.Распределение сэкономленных средств за 2010 год.
7.Утверждение новой редакции Устава.
8. Довыборы в правление ТСЖ новых членов.
9. Утверждение расценок на рекламу на фасаде многоквартирного дома.
10. Принятие решения о возможных способах урегулирования конкретного имущественного спора собственников помещений и Товарищества.
11. Принятие решения об урегулировании всех возникающих в дальнейшем имущественных споров собственников помещений и Товарищества только в судебном порядке.

По первому вопросу повестки дня:
   1. Процедурные вопросы: Выборы Председателя собрания, секретаря собрания и счетной комиссии.
   1.1. Избрать председателем собрания Егорову М.А.:
   ГОЛОСОВАЛИ:
   За – 9 662,7 голоса, что составляет 99,0 % от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
   Против – 0 голосов, что составляет 0% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
   Воздержались – 92,9 голоса, что составляет 1,0% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
   1.2. Избрать секретарем собрания Михайлову Л.А.
   ГОЛОСОВАЛИ:
   За – 9 560,9 голоса, что составляет 98,0 % от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
   Против – 27,6 голоса, что составляет 0,3 % от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
   Воздержались – 167,1 голоса, что составляет 1,7 % от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
   1.3. Избрать счетную комиссию в составе: (голосование списком) Чехова Е.А., кв. 58, Михайлова А.И., кв. 218, Баринова С.Н., кв. 215.
   ГОЛОСОВАЛИ:
   За – 9 305,1 голоса, что составляет 95,4 % от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
   Против – 0 голосов, что составляет 0% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
   Воздержались – 450,5 голоса, что составляет 4,6% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Председателем собрания избрать Егорову М.А.,
Секретарем собрания избрать Михайлову Л.А.
Счетную комиссию в составе: Чехова Е.А., кв. 58, Михайлова А.И., кв. 218, Баринова С.Н., кв. 215

По второму вопросу повестки дня:
2.     Утверждение отчета председателя ТСЖ за отчетный период 2010 г. и признание работы Правления ТСЖ удовлетворительной.
ГОЛОСОВАЛИ:
За – 8 904,8 голоса, что составляет 91,3 % от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Против – 95,9 голоса, что составляет 1,0% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 754,9 голоса, что составляет 7,7% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Утвердить отчет председателя ТСЖ за отчетный период 2010 г. и признать работу Правления ТСЖ удовлетворительной.

По третьему вопросу повестки дня:
3. Отчет ревизионной комиссии.
ГОЛОСОВАЛИ:
За – 8 439,7 голоса, что составляет 86,5% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Против – 189,7 голоса, что составляет 1,9% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 1 126,2 голоса, что составляет 11,5% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Принять отчет ревизионной комиссии ТСЖ о хозяйственно-финансовой деятельности ТСЖ в 2010 г.

По четвертому вопросу повестки дня:
4.1. Утверждение сметы расходов и доходов и тарифов на 2011 г.
ГОЛОСОВАЛИ:
За – 8 104 голоса, что составляет 83,1% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Против – 253,4 голоса, что составляет 2,6% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 1 398,2 голоса, что составляет 14,3% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: Утвердить смету расходов и доходов и тарифы на 2011 г.
4.2. Утверждение штатного расписания ТСЖ на 2011-12 гг.
ГОЛОСОВАЛИ:
За – 8 737,4 голоса, что составляет 89,6% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Против – 406,1 голосов, что составляет 4,2% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 612,1 голоса, что составляет 6,3% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Утвердить штатное расписание ТСЖ на 2011-12 гг.

По пятому вопросу повестки дня:
5. Создать резервный фонд.
ГОЛОСОВАЛИ:
За – 9 055,6 голоса, что составляет 92,8% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Против – 312,7 голоса, что составляет 3,2% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 387,3 голоса, что составляет 4,0% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ:
Создать резервный фонд с 2011 года, резервировать средства в размере 40 процентов от сэкономленных средств по итогам года; 15 процентов от статьи «текущий ремонт» ежемесячно. Использовать резервный фонд на проведение текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, на погашение судебных издержек Товарищества.

По шестому вопросу повестки дня:
6. Распределение сэкономленных средств по итогам 2010 года в сумме 751367 руб.
Выполнить на сэкономленные средства следующие работы:
6.1. Резервный фонд. Сумма 188 997-00 руб.
ГОЛОСОВАЛИ:
За – 8 834,3 голоса, что составляет 90,6% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Против – 546,1 голоса, что составляет 5,6% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 375,2 голоса, что составляет 3,8% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: На сэкономленные средства создать Резервный фонд. Сумма 188 997-00 руб.
6.2. Благоустройство придомовой территории (приобретение саженцев, плодородной земли и удобрений). Сумма: 100 000 руб.
ГОЛОСОВАЛИ:
За – 7 892,5 голоса, что составляет 80,9% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Против – 1 269 голосов, что составляет 13,0% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 594,1 голоса, что составляет 6,1% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: На сэкономленные средства осуществить благоустройство придомовой территории (приобретение саженцев, плодородной земли и удобрений). Сумма: 100 000 руб.
6.3 Укладка во входных тамбурах парадных на первых этажах резиновых ковриков с углублением полов (чтобы открывались двери). Сумма: 130 000 руб.
ГОЛОСОВАЛИ:
За – 7 369,4 голоса, что составляет 75,5% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Против – 2000,9 голоса, что составляет 20,5% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 385,3 голоса, что составляет 3,9% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: На сэкономленные средства осуществить укладку во входных тамбурах парадных на первых этажах резиновых ковриков с углублением полов (чтобы открывались двери). Сумма: 130 000 руб.
6.4 Замена 4-х входных дверей в связи с естественным износом на металлические двери с расстекловкой
   (по требованию пожарных инспекторов). Сумма: 141 100 руб.
ГОЛОСОВАЛИ:
За – 6 443,9 голоса, что составляет 66,1% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Против – 1930,6 голоса, что составляет 19,8% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 1 381,1 голоса, что составляет 14,2% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: На сэкономленные средства заменить 4 входных двери в связи с естественным износом на металлические двери с расстекловкой (по требованию пожарных инспекторов). Сумма: 141 100 руб.
6.5 Замена   4-х входных дверей на черных лестницах в связи с естественным износом на металлические двери. Сумма: 113 600 руб.
ГОЛОСОВАЛИ:
За – 6 136,3 голоса, что составляет 62,9% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Против – 2 307,2 голоса, что составляет 23,7% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 1 312,1 голоса, что составляет 13,4% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: На сэкономленные средства заменить 4-х входных двери на черных лестницах в связи с естественным износом на металлические двери. Сумма: 113 600 руб.
6.6 Замена домофонных панелей. Сумма 49 460 руб.
ГОЛОСОВАЛИ:
За – 7 701,7 голоса, что составляет 78,9% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Против – 1 815 голосов, что составляет 18,6% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 238,9 голоса, что составляет 2,4% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: На сэкономленные средства заменить домофонные панели. Сумма 49 460 руб.
6.7 Установка видеонаблюдения на черных лестницах. Сумма 28 210 руб.
ГОЛОСОВАЛИ:
За – 9 026,9 голоса, что составляет 92,5% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Против – 329,8 голоса, что составляет 3,4% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 398,9 голоса, что составляет 4,1% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: На сэкономленные средства установить видеонаблюдение на черных лестницах. Сумма 28 210 руб.

По седьмому вопросу повестки дня:
7. Утвердить новую редакцию Устава ТСЖ, приведенную в соответствие с последними изменениями Жилищного законодательства (от июня 2011 г.):
7.1. Утвердить редакцию Устава, согласно которой только общее собрание членов товарищества может выбрать председателя правления товарищества из числа членов правления, а так же досрочно прекратить его полномочия.
ГОЛОСОВАЛИ:
За – 9 153 голоса, что составляет 93,8% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Против – 358,1 голоса, что составляет 3,7% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 244,5 голоса, что составляет 2,5% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: Утвердить редакцию Устава, согласно которой только общее собрание членов товарищества может выбрать председателя правления товарищества из числа членов правления, а так же досрочно прекратить его полномочия.
7.2. Утвердить редакцию Устава, согласно которой только правление товарищества может выбрать председателя правления товарищества из числа членов правления, а так же досрочно прекратить его полномочия.
ГОЛОСОВАЛИ:
За – 319 голосов, что составляет 3,3% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Против – 8 857,5 голоса, что составляет 90,8% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 579,1 голоса, что составляет 5,9% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
РЕШЕНИЕ НЕ ПРИНЯТО.

По восьмому вопросу повестки дня:
8. Расширить состав Правления ТСЖ в соответствии с новым Уставом ТСЖ:
Из четырех кандидатур надо было выбрать три.
8.1 Л.А. Михайлова (кв. 218)
ГОЛОСОВАЛИ:
За – 7 284,1 голоса, что составляет 74,7% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Против – 1 272,7 голоса, что составляет 13,0% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 1 198,8 голоса, что составляет 12,3% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: Избрать Михайлову Л.А. в состав Правления ТСЖ
8.2. В.Г. Волкова (кв. 138)
ГОЛОСОВАЛИ:
За – 6 942,8 голоса, что составляет 71,2% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Против – 1 232,2 голоса, что составляет 12,6% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 1 580,6 голоса, что составляет 16,2% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: Избрать Волкову Г.А. в состав Правления ТСЖ
8.3 Ю. Н. Цилинский (кв. 222)
ГОЛОСОВАЛИ:
За – 8 640 голосов, что составляет 88,6% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Против – 271,8 голоса, что составляет 2,8% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 843,8 голоса, что составляет 8,6% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: Избрать Цилинского Ю.Н. в состав Правления ТСЖ
8.4 Г. П. Смирнова (кв. 271)
ГОЛОСОВАЛИ:
За – 2 970,6 голоса, что составляет 30,5% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Против – 5 312,7 голоса, что составляет 54,5% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 1 472,3 голоса, что составляет 15,1% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
РЕШЕНИЕ НЕ ПРИНЯТО.

По девятому вопросу повестки дня:
9. Утвердить расценки на размещенную на фасаде дома рекламу:
ГОЛОСОВАЛИ:
За – 8 005,6 голоса, что составляет 82,1% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Против – 904,2 голоса, что составляет 9,3% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 845,8 голоса, что составляет 8,7% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: Утвердить расценки на размещенную на фасаде дома рекламу : до уровня 2-го этажа – 600 руб. с кв. м. в месяц (баннеры – 300 руб. с кв.м. в месяц); выше 2-го этажа – 800 руб. с кв.м. в месяц (баннеры – 400 руб. с кв.м. в месяц): подвал – 600 руб. с кв. м. в месяц, крыша и чердак- 800 руб. с кв.м. в месяц для рекламных площадей 10 кв. метров и более скидка 10 % от вышеуказанных расценок

По десятому вопросу повестки дня:
10. Принятие решения о возможных способах урегулирования конкретного имущественного спора собственников помещений и Товарищества.
Для принятия решения о возможных способах урегулирования данного имущественного спора собственников помещений и Товарищества члену ТСЖ предлагалось выбрать один из предложенных способов:
10.1 судебное разрешение спора
ГОЛОСОВАЛИ:
За – 8 190,9 голоса, что составляет 84,0% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Против – 1 004,1 голоса, что составляет 10,3% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 560,6 голоса, что составляет 5,7% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: Урегулирование данного имущественного спора собственников помещений и Товарищества осуществляется в судебном порядке.
10.2. досудебное разрешение спора
ГОЛОСОВАЛИ:
За – 1 156,4 голоса, что составляет 11,9% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Против – 7 189,1 голоса, что составляет 73,7% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 1 410,1 голоса, что составляет 14,5% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
РЕШЕНИЕ НЕ ПРИНЯТО.

По одиннадцатому вопросу повестки дня:
11. Принятие решения об урегулировании всех возникающих в дальнейшем имущественных споров собственников помещений и Товарищества только в судебном порядке.
ГОЛОСОВАЛИ:
За – 7 553,6 голоса, что составляет 77,4% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Против – 937,7 голоса, что составляет 9,6% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
Воздержались – 1 264,3 голоса, что составляет 13,0% от общего числа голосов, принявших участие в голосовании.
ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ: Урегулирование всех возникающих в дальнейшем имущественных споров собственников помещений и Товарищества осуществляется только в судебном порядке.

Председатель собрания _______________________________ Егорова М.А.

Секретарь собрания _____________________________________Михайлова Л.А.

Календарь

Бесплатный конструктор сайтов - uCoz

ТСЖ"Русский Богатырь", Богатырский пр. 25-1

Протокол общего собрания